1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
31.1万円/㎡
前年比+15.2%
蕨市
29.6万円/㎡
前年比-0.3%
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新蕨ハイツ
埼玉県蕨市塚越七丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1974年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,615万円
34.7万円/㎡
1,120
1,450
1,780
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,615万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,780万円
31.1万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月4日
新蕨ハイツ
1,450万円（31.1万円/㎡）/ 6階 / 46.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,450万円 | 31.1万円 | 6階 | 46.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,499万円 | 32.2万円 | 6階 | 46.59㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/25 | 1,780万円 | 34.1万円 | 6階 | 52.2㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 37.7万円 | 3階 | 52.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/03 | 1,380万円 | 26.4万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,799万円 | 27.3万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,999万円 | 30.4万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 28.4万円 | 1階 | 52.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 1,899万円 | 28.8万円 | 4階 | 65.85㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 36.0万円 | 3階 | 52.2㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,450万円 | 31.1万円 | 46.59㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/30 | わらびユーアイハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,798万円 | 35.7万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/03 | 蕨中央ビル 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 27.6万円 | 42.81㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/27 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,100万円 | 29.9万円 | 36.8㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/28 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,499万円 | 31.0万円 | 48.39㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | 中央サニーコーポ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 1,480万円 | 31.3万円 | 47.26㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,380万円 | 29.6万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/25 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 1,850万円 | 36.5万円 | 50.72㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/29 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,050万円 | 26.2万円 | 40.12㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 蕨ペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅13分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.49㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 33.2万円 | 44.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,580万円 | 31.0万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で15.2%上昇、蕨市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は蕨市の平均と比較して5.1%割高です。
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